Stai pensando di ristrutturare casa ma non sai da dove cominciare? Sei nel posto giusto! Ristrutturare può sembrare un’impresa titanica, ma con la giusta guida può diventare un’avventura emozionante. In questo articolo, ti svelerò tutti i segreti sui costi di ristrutturazione, dai materiali alla manodopera, passando per gli impianti e gli arredi di design. 

Ti parlerò da architetto esperto, ma in modo semplice e chiaro. Scoprirai come il nostro studio di architettura d’interni può trasformare la tua casa in uno spazio da sogno, occupandosi di ogni dettaglio, dalla progettazione alla scelta dei colori. Sei pronto a iniziare questo viaggio?

I fattori che influenzano il prezzo

Quando si parla di ristrutturazioni, non esiste una risposta univoca alla domanda “quanto costa?”. Per questo motivo al primo sopralluogo non diamo mai un’indicazione precisa ai nostri clienti sulla spesa generale. 

Il prezzo finale dipende da numerosi fattori che vanno considerati attentamente, a partire dalla zona geografica, dal budget e dalla qualità delle finiture. Tutte le valutazioni e considerazioni che leggerai sono frutto dell’esperienza maturata nella città in cui lavoro prevalentemente, ossia la Liguria e la Lombardia, di una media basata sulle diverse imprese, appartamenti e clienti con cui ho collaborato .

Vediamo insieme i vari aspetti prioritari:

Dimensioni e stato dell’immobile

La metratura della casa è ovviamente determinante: più grande è l’abitazione, maggiori saranno i costi. 

Anche le condizioni iniziali giocano un ruolo cruciale: un appartamento datato richiederà interventi più massicci rispetto a uno più recente. Per questo motivo sconsiglio alle persone di non chiedere all’impresa un costo indicativo prima ancora dimostrargli la casa e conoscere le necessità.

Tipologia di interventi

La tipologia di lavori da eseguire influenza notevolmente il budget. Si può andare da semplici ritocchi estetici, che spesso nei nostri servizi definiamo come “restyling”, sino a ristrutturazioni complete che prevedono il rifacimento totale degli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento, e a volte anche con modifiche strutturali o implementi di impianti energetici quali pannelli solari e fotovoltaici. Ricorda sempre che la parte impiantistica incide in maniera prevalente sul costo finale della ristrutturazione.

Qualità dei materiali

La scelta dei materiali può far lievitare oppure contenere i costi. 

Ad esempio la fornitura e la posa di una piastrella (L I N K) di un formato 60×60 cm avrà un costo, che potrà aumentare da un +30/50% per un formato ad esempio 270×120 cm o più grande. 

La stessa cosa per un pavimento in legno( L I N K): un parquet in legno massello posato a spina di pesce costerà un +30% rispetto a una plancia tradizionale di un formato 14×180 cm “a correre”.

La stessa cosa vale per i dettagli decorativi. Optare per finiture di pregio come boiserie, marmi o legni pregiati aumenterà notevolmente la spesa, richiedendo inoltre manodopere speciali e talvolta tempistiche più lunghe connesse alla difficoltà, mentre soluzioni più economiche permetteranno di risparmiare.

Professionalità coinvolte

Affidarsi a professionisti qualificati come imprese specializzate e architetti che svolgono questo lavoro quotidianamente, garantisce risultati ottimali, riducendo al minimo gli imprevisti. Ma naturalmente inciderà sul budget. D’altro canto, il loro contributo può evitare costosi errori e ottimizzare le risorse.

Considerare attentamente questi fattori ti aiuterà a pianificare al meglio la tua ristrutturazione, bilanciando desideri e possibilità economiche.

Come si calcola il preventivo per ristrutturare casa

Calcolare un preventivo accurato per la ristrutturazione della tua casa è un processo complesso che richiede esperienza e competenza. Ecco come noi, come studio di architettura, affrontiamo questa sfida:

Analisi dettagliata degli spazi

Iniziamo con un’attenta valutazione dell’abitazione. Scopriamo assieme al cliente la casa attraverso un sopralluogo, e ascoltiamo quali sono i suoi sogni, le necessità, le esigenze e le tempistiche. Misuriamo ogni centimetro quadrato e analizziamo la struttura esistente. Questo ci permette di capire le potenzialità e i limiti dello spazio, fondamentali per una progettazione efficace.  

Progettazione su misura

Basandoci sui desideri e sulle necessità, creiamo un progetto personalizzato. 

Questo include non solo il layout degli spazi, ma anche la scelta dei materiali, degli impianti e delle finiture. La nostra esperienza ci permette di ottimizzare ogni aspetto, bilanciando estetica e funzionalità. Il tutto coniugando la parte impiantistica e strutturale, coinvolgendo tecnici specializzati durante la progettazione.

Computo metrico dettagliato

Una volta definito il progetto, prepariamo un computo metrico preciso. Questo documento elenca tutte le voci di spesa, dai costi di manodopera ai materiali, dagli impianti alle opere di falegnameria. Consideriamo anche eventuali extra come la domotica o l’impianto di condizionamento canalizzato, che incidendo non poco sui costi possono essere scorporati dal prezzo finale.

Diamo avvio a una gara d’appalto, chiamando a partecipare due o tre imprese. Consigliamo sempre al cliente di includere un’impresa di fiducia, o di cui si abbia un feedback positivo, e su richiesta interpelliamo altre Ditte che siano in linea con il budget individuato, la capacità di esecuzione, e le referenze.

Preventivo trasparente

Il risultato finale è un preventivo chiaro e dettagliato, che ti permette di capire esattamente come verranno divisi i costi. Questo approccio trasparente è fondamentale per instaurare un rapporto di fiducia con i nostri clienti e garantire che non ci siano sorprese durante i lavori.

La scelta dei materiali per la ristrutturazione

La selezione dei materiali è un aspetto cruciale della ristrutturazione che influenza notevolmente il risultato finale e il budget. Come architetti d’interni, ti guidio attraverso questo processo complesso, considerando estetica, funzionalità e durabilità.

Pavimenti: il fondamento dello stile

La scelta del pavimento detta il tono dell’intera casa. Dal caldo parquet in legno alle piastrelle in gres porcellanato di ultima generazione, ogni opzione ha i suoi pro e contro. Consideriamo insieme il traffico previsto, la manutenzione richiesta e, naturalmente, il vostro gusto personale.

Rivestimenti: personalità alle pareti

Che si tratti di pitture ecologiche, carte da parati di design o rivestimenti in smalti speciali, le pareti sono la tela su cui dipingere il tuo stile. Ti aiutiamo a scegliere soluzioni che riflettano la tua personalità e si adattino perfettamente all’ambiente circostante. La scelta dei colori (L I N K) è un aspetto che richiede tempo di ricerca e analisi, tema a noi caro a cui rivolgiamo un’attenzione speciale. 

Qui trovate i nostri colori preferiti, e le tinte più usate e scelte dai nostri clienti.

L’importanza di un progetto d’interni connesso alla Direzione dei Lavori

Quando si parla di ristrutturare casa, il progetto d’interni e la Direzione dei Lavori sono due elementi cruciali che non possono essere trascurati o considerati separatamente. Un buon progetto d’interni non è solo una questione di estetica, ma di funzionalità e di rispetto della Regola d’Arte.

Il ruolo chiave del progetto d’interni

Il progetto d’interni è il cuore della ristrutturazione. È qui che si definiscono le linee guida per trasformare una casa in uno spazio che rifletta un preciso stile ed esigenze. Un architetto esperto saprà consigliarti le migliori soluzioni, tenendo conto di aspetti come l’illuminazione, l’acustica e la circolazione dell’aria. 

Ma soprattutto seguirà il cantiere visitandolo almeno una volta a settimana, verificando che l’Impresa esegua i lavori descritti a Computo, a regola d’arte. Inoltre in caso di imprevisti la Direzione dei Lavori confrontandosi con l’Impresa e il cliente, sarà in grado di fornire la migliore soluzione a livello di costi-benefici.

L’importanza della Direzione dei Lavori

La Direzione dei Lavori è il ponte tra il progetto sulla carta e la sua realizzazione concreta. Un architetto che segue personalmente i lavori può garantire che ogni dettaglio del progetto venga eseguito correttamente, risolvendo tempestivamente eventuali problemi che possono sorgere durante la ristrutturazione.

I vantaggi possono essere molti. Si assicura una visione coerente dall’inizio alla fine dei lavori, evitando malintesi tra progettisti e esecutori, ed evitando perdite di tempo per l’impresa e il cliente. Inoltre, permette di avere un unico interlocutore,  un unico punto di riferimento per tutte le fasi della ristrutturazione, semplificando notevolmente il processo. 

Prezzi al Mq

Il costo di un bagno di circa 5mq, comprese opere edili, impianti, materiali e arredi si aggira intorno a:

• fascia media 5.000/7.000€
• fascia alta 8.000/13.000
• fascia molto alta 14.000/20.000€

Le fasce di prezzo dipendono dal progetto, dalla difficoltà di esecuzione e soprattutto dalla scelta delle forniture.

Cucina

• fascia media 10.000/15.000€
• fascia alta 16.000/40.000
• fascia molto alta 41.000/100.000€
• esclusiva: oltre i 100.000€

I servizi che il nostro studio offre per la ristrutturazione completa

Il nostro studio di architettura d’interni offre un servizio completo per trasformare la tua casa in uno spazio unico e funzionale. Ecco come ti accompagniamo in ogni fase del processo:

Progettazione degli spazi

Iniziamo con un’analisi approfondita delle tue esigenze e desideri.Creiamo progetti personalizzati che ottimizzano ogni centimetro, garantendo un flusso armonioso tra gli ambienti. Attraverso i render ti aiutiamoa visualizzare gli spazi, semplificando e rendendo magico il lavoro di arredo.

Direzione lavori e coordinamento

Ci occupiamo di gestire l’intero cantiere, coordinando artigiani e fornitori per assicurare che ogni dettaglio sia eseguito alla perfezione e nei tempi previsti.

Computo metrico e gestione del budget

Prepariamo un computo metrico dettagliato, aiutandoti a controllare i costi e a prendere decisioni informate su materiali e finiture.

Selezione di arredi e finiture di design

Collaboriamo con i migliori brand di design per offrirti soluzioni d’arredo esclusive e di alta qualità, perfettamente integrate nel tuo nuovo spazio.

Consulenza cromatica e illuminotecnica

Definiamo palette di colori personalizzate e progettiamo sistemi di illuminazione che valorizzano ogni ambiente, creando l’atmosfera desiderata.

Affidandoti al nostro studio, avrai la garanzia di un risultato finale che supera le tue aspettative, con la tranquillità di un unico interlocutore esperto per tutto il percorso di ristrutturazione.

 Conclusione

Insomma, ristrutturare casa è un’avventura emozionante ma complessa. Non lasciarti spaventare dai costi o dai dettagli tecnici. Con la giusta guida, puoi trasformare la tua casa dei sogni in realtà. Ricorda che l’investimento sulla tua casa è un investimento sul futuro che riguarda anche il benessere quotidiano. Che tu stia pensando a un restyling leggero o a una ristrutturazione completa, il nostro studio è qui per aiutarti in ogni fase del processo, con progetti a distanza, fuori città. Dalla progettazione alla scelta dei materiali, fino agli ultimi tocchi di design, siamo pronti a creare insieme a te uno spazio che rifletta perfettamente il tuo stile di vita. Allora, sei pronto a iniziare questa avventura?