Ristrutturare casa: costi, fasi, progetti ed errori

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Siete pronti a ristrutturare la vostra casa in uno spazio che rifletta veramente la vostra personalità conoscendo le fasi e i costi di un progetto, evitando gli errori più comuni? Come architetto specializzata in design d’interni, so quanto sia importante creare ambienti che non siano solo belli da vedere, ma che siano realizzati a regola d’Arte. In questo articolo esploreremo insieme i costi, le fasi e i progetti di una ristrutturazione d’interni.

Vi guiderò attraverso il processo, condividendo consigli preziosi per evitare errori comuni e realizzare senza intoppi la ristrutturazione della vostra casa. Che si tratti di una ristrutturazione completa o di un semplice restyling, scoprirete come ottenere risultati straordinari con un approccio personalizzato e attento ai dettagli.

La partenza da un buon progetto d’interni

Un buon progetto d’interni è sempre il punto di partenza di una ristrutturazione di successo. I un progetto di ristrutturazione la sinergia tra Committente, Impresa e Architetto è fondamentale: l’impresa di costruzioni deve conoscere ogni dettaglio, dalle opere impiantistiche e murarie sino alle finiture passando per la tipologia di illuminazione.

All’interno del book di progetto prodotto dall’architetto che seguirà i lavori di ristrutturazione, vi saranno informazioni univoche, dal capitolato alle tavole di progetto, ai render con gli arredi e i colori scelti ai tracciamenti,compresi i disegni esecutvi di dettaglio, le indicazioni circa la tipologia e le quantità di piastrelle, le posizioni elettriche e i passaggi idrici. 

Il book di progetto che solitamente prepariamo per gli appartamenti che ristrutturiamo comprende inoltre i video e i render capaci di mostrare come appariranno gli spazi una volta terminata la ristrutturazione. Sarà più semplice gestire il lavoro e definire la scelta dei dettagli.

Gli step principali

Inizia con una visione chiara di come vuoi che funzionino  gli spazi , a partire dai flussi, dalle funzioni, sino a ciò che vuoi trasmettere. Considera l’illuminazione, i colori e i materiali che creeranno l’atmosfera desiderata. È essenziale bilanciare estetica e funzionalità, assicurando che ognuna delle due soddisfi le tue esigenze quotidiane.

Se non riesci a visualizzare gli spazi, lavora sui render, su spazi tridimensionali che ti permettano di vedere quel preciso spazio con quelle precise misure e l’arredo che vorresti comprare, in un preciso colore! Ti aiuteranno a capire lo spazio valutando le volumetrie degli arredi!

Quando sviluppi le tue idee pensa a come il flusso tra le stanze può essere migliorato. Un layout ben studiato può far sembrare la tua casa più spaziosa e accogliente, ed eliminare  gli errori.

Crea una tavola per le forniture, con indicate le caratteristiche tecniche di dettaglio, quella delle luci e dei colori. 

Utilizza le moodboard, come quelle che creiamo per Home Magazine :prendi un pannello e posiziona sopra i materiali che hai scelto per le stanze, come ad esempio le piastrelle, il parquet, i tappeti e i quattro  cartoncini di colore scelti, compreso un piano B in caso di incompatibilità tra i vari materiali.

Coordina i materiali e i colori, ma soprattutto i costi richiedendo almeno due preventivi per ogni fornitura

Per quanto riguarda la disposizione delle stanze e degli arredi non sottovalutare l’importanza dello spazio di archiviazione – soluzioni intelligenti possono mantenere la tua casa ordinata senza sacrificare lo stile. Bastano poche accortezze ricavare in pochi centimetri colonne integrate alla muratura che ti permetteranno di raccogliere abiti e biancheria per la casa.

Se il punto debole della tua casa è la cucina piccola, ti lascio qui alcuni articoli su come progettarne una bella e funionale (L I N K)

Ricorda, un buon progetto d’interni non riguarda solo l’aspetto estetico, ma anche la sfera emozionale, quindi come ti fa sentire all’interno. Prendi il tempo per pianificare attentamente ogni dettaglio, tenendo a mente un budget, e il risultato sarà uno spazio che amerai veramente.

I costi da considerare

Quando si decide di ristrutturare casa, è fondamentale avere una chiara comprensione dei costi coinvolti. Ogni progetto di ristrutturazione è unico, ma ci sono alcune spese comuni da tenere a mente.

Ho scritto qui un articolo che parla nel dettaglio dei singoli costi, ma vediamoli anche qui divisi per macrocategoria

Materiali e manodopera

Il grosso del budget sarà destinato all’impiantistica, ad eventuali opere strutturali e poi ai materiali da costruzione e alla manodopera specializzata. La scelta di finiture di alta qualità può aumentare significativamente i costi, ma potrebbe risultare un investimento saggio nel lungo termine.

Incidenza a metro quadrato

Non consiglio mai di dare un costo al mq, poichè ogni abitazione è diversa da un’altra. Se volete però avere una prima indicazione media si possono valutare i costi delle opere previste a computo, escludono arredi e finestre 

  • fascia media 700- 900 €/mq
  • fascia alta 1.000- 1.800 €/mq

Impianti

Considerando inclusi l’elettrico, idraulico e riscaldamento, per un appartamento di 100mq:
  •  idraulico 5.000/10.000€ (con un bagno, cucina e lavanderia)
  • elettrico 8.000/15.000 (con picchi sino a 25.000€ per domotica e impianti speciali)
  • riscaldamento 7.000/15.000€ (con picchi sino a 40-50.000€ per impianti speciali e radianti pavimento o soffitto)
 Bagno

Il costo di un bagno di circa 5mqcomprese opere edili, impianti, materiali e arredi si aggira intorno a:

  • fascia media 5.000/7.000€
  • fascia alta 8.000/13.000
  • fascia molto alta 14.000/20.000€

Le fasce di prezzo dipendono dal progetto, dalla difficoltà di esecuzione e soprattutto dalla scelta delle forniture.

Cucina

Il costo di una cucina di circa 14mqcomprese opere edili, impianti, materiali e arredi si aggira intorno a:
  • fascia media 10.000/15.000€
  • fascia alta 16.000/40.000
  • fascia molto alta 41.000/100.000€
  • esclusiva: oltre i 100.000€

Pavimentazioni

Il costo di fornitura e posa di un pavimento si aggira intorno a:
  • resina 140/250 €/mq
  • parquet  80-300€/mq 
  • piastrelle 70/250€/mq

Arredo

Il costo dipende moltissimo dalla qualità, dal design, dalla storicità di ogni pezzo e dal brand
  • basso 400 €/mq
  • medio  500-600€/mq 
  • alto 700/800€/mq
  • esclusivo dai 1.000€/mq in su

Permessi e progettazione

Non dimenticate di considerare le spese per i permessi necessari, le autorizzazioni comunali e la progettazione di un professionista specializzato che sviluppi il progetto d’interni. Questi elementi sono cruciali per una ristrutturazione a norma di legge e ben pianificata.

Imprevisti

È sempre saggio accantonare circa il 10-20% del budget totale per eventuali sorprese o aggiunte successive a richieste del cliente, cambiamenti in corso d’opera.

Le Fasi di una ristrutturazione: progetti ed idee creative

Ristrutturare casa è un processo entusiasmante che richiede una pianificazione accurata. Inizia con la fase progettuale per dar forma alle tue idee!  

Pianificazione e Design

 

In questa fase, esplora diverse idee creative per ottimizzare gli spazi. Considera soluzioni innovative come pareti mobili o arredi multifunzionali per massimizzare l’efficienza della tua casa.

Esecuzione dei Lavori

Una volta approvato il progetto, inizia la fase operativa.

L’architetto eseguirà la Direzione dei Lavori e ti aiuterà a controllare che i lavori da eseguire, descritti all’interno del Computo metrico, siano eseguite dall’Impresa appaltatrice a regola d’arte e almeno una volta a settimana sarà presente in cantiere per verificare la corretta esecuzione e la risoluzione di eventuali problematiche non previste.

 Scegli materiali di qualità e affidati a un’impresa che abbiam un team di professionisti esperti per garantire un risultato a regola d’Arte e duraturo. Ricorda che una buona ristrutturazione aumenta non solo il comfort ma anche il valore dell’immobile.

Errori da evitare nella ristrutturazione di una casa

Quando si decide di ristrutturare casa, è importante conoscere quali sono gli errori più comuni che possono compromettere il risultato finale. 

  1. Innanzitutto, non sottovalutate l’importanza di una pianificazione dettagliata. Molti proprietari si lanciano nell’impresa senza un progetto chiaro, rischiando di perdere tempo e denaro.
  2. Un altro errore frequente è trascurare l’aspetto funzionale a favore di quello estetico. Ricordate che una casa bella ma poco pratica non soddisferà le vostre esigenze quotidiane. 
  3. Inoltre, non risparmiate sulla qualità dei materiali: optare per soluzioni economiche potrebbe rivelarsi controproducente nel lungo periodo, e poco appagante a livello estetico.
  4. Infine è importante affidarvi a professionisti qualificati. Un’impresa specializzata e un architetto esperto possono aiutarvi a realizzare le vostre idee evitando costosi errori e garantendo un risultato finale che valorizzi al meglio il vostro spazio abitativo.

Conclusioni

In conclusione, ristrutturare casa è un processo complesso che richiede una pianificazione attenta. Come abbiamo visto, ci sono molti aspetti da considerare, dai costi ai progetti sino alle autorizzazioni. È fondamentale affidarsi a professionisti qualificati che possano guidarvi attraverso ogni fase del processo, scegliendo materiali di qualità che vi garantiranno spazi unici.

Con la giusta consulenza e un approccio personalizzato, potrete trasformare la vostra casa nel rifugio dei vostri sogni, creando spazi che riflettono la vostra personalità e soddisfano le vostre esigenze. Non esitate a contattarci per iniziare il vostro percorso per realizzare una casa su misura per voi.

Mettiti in contatto con noi e scopri come potrebbe essere il progetto di ristrutturazione perfetto per la tua casa.

Un progetto d’interni (L I N K ) è il primo passo per definire una casa su misura, per realizzare spazi a regola d’arte, funzionali e personalizzati.  Seguimi su Instagram (L I N K) o su Pinterest (L I N K) e Tik Tok (L I N K).

Alcune delle immagini presenti in questo articolo sono tratte da Pinteres

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Ciao sono Giulia, architetto d'interni con la passione per l'arte contemporanea.

Mi occupo di interni residenziali, e credo molto nel concetto di architettura sartoriale, per abitazioni su misura per ogni persona. La mia passione per l’arte ha fatto nascere arthome, che include l’arte nelle dimore ed è fonte di ispirazione quotidiana.

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